南山蛇口90平三房，育才二中四海臻邸。今天分享的楼盘是南山的招商四海臻邸招商在花园城的最后一块住宅用地现已取证销售，这次推出了90平的三房户型，也是近几年蛇口新盘里门槛较低的项目，适合什么样的购房群体？有什么优缺点？今天带大家了解一下，项目位于工业八路和花园路交汇处东北侧，前身为花园城二期。其一三五期作为低密度社区也是蛇口的标杆楼盘之一。
土地使用年限是2004年到2074年，容积率4.0，绿化率30%。户型方面由于体量小，自身定位也很清晰。主力户型做了90平的低门槛三房两卫，共90套经典竖厅，动静分区，分布在010204、0102东北向6楼以上视野无遮挡，看四海公园方向。04东南向10楼以上可看蛇口全貌。117平4房两厅两卫30套，只分布在03东南朝向户型，加上赠送的使用率在85%左右。
1、90平小三房装修设计90平小三房装修设计1、客厅装修在客厅装修设计的时候，可以选择咖色的电视背景墙，看上去很有质感，沙发背景墙是两幅彩色的画，让客厅不再单调，地面铺上浅色的木地板，使空间看起来更加的年轻化，与原木色的茶几搭配，灰色的布艺沙发，看起来就非常的柔软舒适。2、餐厅装修餐厅装修的时候，选择餐桌椅是很重要的，餐桌椅都采用了原木色的材质，餐桌不大，但一家三口用餐的需求还是能够满足的，餐桌的一边靠着墙壁，用咖色的面板打造了一个整体的墙面，与客厅的电视背景墙是一致的。
3、阳台装修在对阳台装修的时候，可以在阳台上摆放洗衣机，墙壁空间打造了洗衣台、上方是储物柜，并且将洗衣机嵌在柜台里，不会占用多余的空间，晾晒衣物非常的方便。4、儿童房装修随着孩子年龄的增长，儿童房的装修也要考虑孩子的感受，不能太卡通，儿童房里面的壁柜、衣架都很实用。次卧室，又起到了书房的作用，床不大，主要是家里来客人了临时使用，平时都是做书房用的。
2、90平小三房装修效果图90平小三房装修要点现在90多平米的房屋比较多一些，所以装修的时候大家就要多注意了，这样的房屋一般有三居，也就是人们常说的小三房，也就是有三个小的卧室，所以装修的时候就要掌握一些技巧了，那么90平小三房装修效果图有哪些呢?90平小三房装修要点有哪些呢?接下来就由我们来给大家介绍一下吧。一、90平小三房装修效果图1.客厅大面积使用原木材料，从地面、阳台隔断层到家具等等。
客厅使用了椭圆形的茶几，不仅节省空间，而且放的东西也很多，在美观性上也不错。2.留白是创作上的一个技巧，由于留白,观赏者才有了想象的空间,作品也平添一种欲说还休的魅力。在家居设计中,空间同样讲求留白，此方案深知留白之妙,圆弧形的天花带来高远的视觉感受。3.客厅的光线宜充足，灯光要明亮、柔和，使客人、家人被温馨气息和文化品位所感染。