70年的房子到期后，房子归谁所有呢？许多人认为房子的使用寿命只有70年，这是误解。事实上，现在许多房屋的产权只有50年或70年，但这并不意味着它们只能居住这么久，如果你没有经验，你可能会认为房子只能住50年或70年，但实际上，对于现在的房子来说，它们的使用寿命最多只有50年，因为很多建筑的设计寿命只有50年，能够住满50年的房子已经非常不错了。
此外，水管、地暖等其他产品的使用寿命也只有15年。因此，如果你的房子到期了，你可能需要考虑换房子。根据现行的民法典，房屋到期后可以自动续期。然而，对于大多数人来说，他们的房屋并不能真正居住70年，因此不必过于担心产权问题。因为土地是国家的，国家不允许买卖土地，因此土地的性质在产权证书中永远是出让或划拨。然而，房屋产权是不动产权，是固定资产，不能移动。
1、房屋产权70年后应该归谁70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的房产证，房屋的产权在此之后就会到期，仍然归房主所有。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条建设用地使用权的续期住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
2、房产证70年产权到期后,房子归谁法律分析：70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的房产证，房屋的产权在此之后就会到期，仍然归房主所有。这里应该说，70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年，而不是购房者买房的时间往后推70年。法律依据：《中华人民共和民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
3、产权70年后房子属于谁买房70年后房子归房产证上登记的权利人。70年指的是土地使用权。根据《民法典》第二百一十六条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。为什么分不同年限产权？一般购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。
一、区别土地使用权和房屋所有权土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。