商住两用房可以边工作边住吗？商住两用房可以边工作边居住，因为商住两用房指的是商住两用房，商业公寓的名称以前叫商品房。商住两用房在哪里？商品房包括商业商品房和住宅商品房，商住两用房和普通商品房有什么区别？商住两用房值得买吗？值得购买，理由如下:1，不限购政策商住两用房更大的优势是不限购政策，无论是北京限购还是通州区更严格的限购政策，都没有限购政策，商住两用房，商住两用房不是首套房。
买一套商住公寓怎么样？商住两用房和普通商品房有什么区别？购房者在选择商住两用房时需要注意哪些细节？商住两用房是什么概念？“商住两用”一般是土地使用的概念，即一个地块可以选择商业开发，也可以规划为住宅。这块地上也有建房子的，可以部分商业，部分住宅。如果开发商把一栋楼叫做“商住”，那么这栋楼的一部分(大多是一层或多层以下)是商业用房，其余部分是住宅用房。一般这样的建筑也叫“商住楼”。
商住两用房在哪里？商住两用房的优势主要有四点:一是总价低。商住两用房小户型多，以40~80平米为主，一套房总价低。第二，独特的户型设计成为吸引年轻买家的原因之一。像LOFT公寓，可以设计成两层，相当于买了两层。最后，由于商住两用房还承担部分商业用途，人防、消防的建设标准一般高于普通住宅。
1，装修费用不一样。装修方面，由于户型的特殊性，LOFT的装修费用略高。相比商住两用房，至少要多一个楼梯，有的甚至要自己做二层间隔。在LOFT的设计中，如果面积稍微小一点，就很难保证上层的采光和通透性。2、不同产权LOFT一般不是住宅产权，而是商业产权，大概50年左右，40年，其契税高于商住两用房。延伸资料:根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。
所以，相比普通住宅，商住两用房的隐性成本其实是很高的。有其他规划需要拆迁的，商业补偿1:3，是住宅的3倍。该房屋土地使用年限为70年，自取得该处土地使用权之时起计算。房改房产权土地使用年限的起始时间为参加房改后缴纳土地出让金的第一套房屋。经济适用住房使用年限为50年。工业用地50年，教育文化体育卫生50年。
商住两用房的优点:1。与70年产权的普通住宅相比，商住两用住宅具有部分商业属性，因此周边商业配套具有先天优势，尤其是在越来越受到年轻人追捧的今天，各种年轻化商业配套的趋势日益明朗。这种房子的位置一般更倾向于年轻人和上班族的需求，越来越适合人们的生活，无论是生活配套还是交通。2、面积小，单价低，装修好的商住两用房因为面积小，容积率比较高，所以价格低。另外如果装修的话，基本可以实现拎包入住，所以受到很多年轻人的喜爱。
3.不限购，不限贷，不限买房。很多人会选择购买商住两用房的一个重要原因是越来越多的城市开始对购房资格进行限制。无论是限购还是限贷，只要不符合条件，就会因为不是首套房而失去购买普通住房的资格或者购房资金压力翻倍。而且购买商住两用房价格便宜，不受政策限制影响，还能达到不错的投资或居住要求，真的是非常不错的选择。
在房地产市场上，有很多不同于普通房子的房子，比如商住两用房、loft，很多人买。那么商住两用房哪个好呢？边肖会为大家解释的。商住两用房和lofts有什么区别？首先要明确lofts和一般住宅的区别。1.Loft的产权性质一般是40年或50年(当然也有70年产权的，更少)，商品房首付至少50%，贷款期限一般不超过10年，不能用住宅公积金贷款。
但是Loft一般都比较便宜，所以总价低，所以这么多年轻人都买得起。2.日常资金。受制于商业产权(不含70年产权)，Loft一般商业用电用水，成本比土建高一倍左右；Loft一般没有煤气，做饭不方便，只能用电。另外，Loft的物业费比较贵，给日常生活资金增加了负担。相对于房价，这些开销几乎可以忽略不计，所以用这些日常资金考虑是否买Loft的价值不大。毕竟，享受高质量的日常生活是你的首要考虑。
商住两用房可以容纳人一边工作，因为商住两用房指的是商住两用房，商业公寓的名字以前叫商品房。所谓商住楼，其实就是商住两用的建筑。一般商住不能落户，产权40年。水电物业费会比一般的居民楼高，但是可以用来营业。商品房和公寓有什么区别？1.定义不同的商品房。顾名思义，就是可以当房子用的物业，比如商务公寓。
二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼。2.因为商业环境成熟，生活设施完善便捷，很多人愿意买商品房挣钱。住宅房屋是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、单身职工宿舍和学生宿舍。商品房包括商业商品房和住宅商品房。3.产权年限不同因为商住楼属于经营性用地，不能享受居住用地土地使用年限为70年的规定，只能拥有50年的土地使用权。土地使用年限届满后，他们可以向国家申请延期。
商住两用房值得购买，原因如下:1。不限购政策商住两用房更大的优势是不限购政策。无论是北京限购，还是通州区更严格的限购政策，都没有限购政策。商住两用房，商住两用房不是首套房！2.商住两用房总面积较小的小户型，一般规模较小，大多在40 _ ~ 70 _左右，特别适合年轻人定居或投资项目。3.商住商住两用房。新楼因为独特的市场定位和房型，可以自己安家做生意，特别适合办公成本低的公司。
7、什么叫商住两用的房子所谓商住两用房，是指既可以经营又可以居住的房子。商住两用房的土地性质一般为综合用地，土地权属期限为50年或40年，虽然政策层面没有明确的商品房概念，但是现在很多城市的商务公寓已经成为比较紧俏的房源。商住两用房的优点:1，因为可以定居工作，一举两得，满足了很多年轻人的住房需求。